| Vaterstetten
muß nicht unbedingt das ganze Spektrum an Wohnformen anbieten, die
der Ballungsraum ohnehin bietet. Es sollte sein Image erhalten, das die
Menschen hierhergebracht hat, und von dem auch der Wert der Bausubstanz
abhängt.
Bauträger werben
in Neukeferloh mit Argumenten wie "Wohnen zwischen
Wald und Villengärten ... wunderbare Naturlandschaft, mit den
Wäldern, den Wiesen und - nicht weit - auch den Badeseen
... alles, was nur irgendwie das Ambiente eines gehobenen Wohnstandortes
stören könnte, wurde an die Peripherie verbannt." Die Bauträger
und Immobilienmakler wissen offensichtlich, im Gegensatz zu unseren Politikern,
was die Menschen erwarten. Was sie verschweigen: daß sie mit ihrer
Vermarktung genau das zerstören, was sie als Werbeargument verwenden.
Natürlich kann
man - in Grenzen - die Inseln anspruchsvollen Wohnens durch andere Wohnformen
ergänzen, aber man sollte ihren Charakter bewahren. Denn Nachfrage
für diesen Sektor wird es im Großraum München immer geben
- allerdings nur, solange das Umfeld stimmt. Andernfalls wandern diese
Bürger ab, meist noch weiter nach draußen, und fahren dann an
uns vorbei: noch mehr Verkehr, Staus, Abgase, weniger Lebensqualität.
Eine denkbare Lösung
wäre eine "Gartenstadtsatzung", wie sie in München vor
kurzem verabschiedet wurde, die die Bebauungsabstände erhöht.
Sicher kein Allheilmittel und kein Ersatz für Bebauungspläne,
aber wo es um Baulücken geht - bei uns der häufigste Fall - ist
mit Bebauungsplänen ohnehin nichts mehr zu retten.
Aber auch die
Forderungen nach einer Einheit von Arbeit-Wohnen-Freizeit sind zu überdenken.
Aus dem Nachhaltigkeitsbericht geht hervor, daß 85% der in Vaterstetten
wohnenden Arbeitnehmer außerhalb des Ortes arbeiten. Umgekehrt kamen
75% der in Vaterstetten beschäftigten Arbeitnehmer aus anderen Orten.
Deren Zahl hat sich seit 1992 verzehnfacht. Die Schaffung neuer Arbeitsplätze
nutzt also nicht den Einwohnern, sie zieht entweder Einpendler an oder
veranlaßt diese, sich in der Gemeinde anzusiedeln. Sie erzeugt damit
zusätzlichen Verkehr oder Siedlungsdruck, also genau die beiden Entwicklungen,
die wir vermeiden wollen. |
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